学区房和学位房 两者的区别你一定要懂(梁羽辉)

很多家长给孩子买房的时候，特别注意有没有合适的学校。暂时我们一般把这种房子叫做“学区房”。但除了学区，楼市还有一种“学位房”，也是家长们普遍青睐的。那么什么是“学区房”呢？什么是「学位房」？两者有区别吗？应该如何区分？今天，边肖会给你详细的答案。

学区室和学位室的基本解释

“学区住房”由政府根据每个学年在该区入学的学生情况进行划分。有的房子前一年可能有学位，但因为新校区规划，第二年就要和原校区分开了。所以，购买这样的“学区房”后，买家很可能在孩子需要入学时失去“学区房”资格。

“学位房”是指买方购买房产后对应学校的“学位”，业主子女无需与其他子女一起参加入学考试、新生普查等手续即可进入指定学校。一般来说，项目有“学位”，通常是因为引进了名校或者与指定学校有联合建设合作关系。

从某种意义上说，“学区房”是基于政府的教育计划，会经历周期性的变化；虽然“学位室”是由项目独家引进和签约，但它是永久性的。

学区室和学位室哪个好

这两套房子没有绝对的保障，只要买了房子就可以上学。如果是学区，那么学区是有可能重新划分的。学区学生太多，就要摇号入学，朋友往往进不了目标学校。

至于学位房，只要买房子或者符合标准，一般都是合格的，但也有数量限制。因为一个学校学生数量有限，特别是名校，想把孩子送进去的家长太多了。开发商或学校以先到先得的方式提供一定数量的名额。

学区房和学位房有什么区别

1规定不同:学位房一般与指定学校有联合建设关系或合作关系，然后以上学为指标购买这套房子；在学区，教育部门规定义务教育阶段的学生均就近注册入学，教育部门根据学生户籍所在地统筹安排就近入学。更多关于学区住房的信息，请点击2020年取消学区住房的政策。

②范围不同:学位房不一定在学区范围内，但学区房一定在学区范围内。

③不同的录取政策:学位房至少要提前三年购买，有些学位有固定年限。子女在指定学校就读，无需参加入学考试、电脑分配等手续；学区房，很多学校规定孩子在学区房落户三年后才能入学，否则要交赞助费。学区房由政府划分，不同年份会有调整。

4学位保障不一样:学位房，一般买了这个房子就有学位上学了；学区房只是学校辐射范围内的房产位置，可以就近享受上学，但学校不一定有学历。