建筑施工程序的五个步骤(李傲)

建筑工程的施工程序包括规划决策、勘察设计、施工准备和生产准备、施工、竣工验收和交付。建筑工程的施工程序是人们长期在工程项目的施工实践中获得的经验，不能随意减少，但可以合理交叉。

规划决策阶段:决策阶段，也称前期建设工作阶段，主要包括编制项目建议书和可行性研究报告。对于政府投资项目，编制项目建议书是项目建设的初始阶段。

勘察设计阶段:复杂工程中勘察过程分为初步勘察和详细勘察两个阶段，为设计提供实践依据。设计过程一般分为两个阶段，即初步设计阶段和施工图设计阶段。对于大型复杂项目，可以根据不同行业的特点和需要，在初步设计后增加技术设计阶段。

施工准备阶段:施工准备阶段的主要内容包括项目法人成立、征地拆迁、“三通一平”甚至“七通一平”；组织材料、设备订单；办理建设工程质量监督手续；委托工程监理；准备必要的施工图纸；组织施工招标，选择最佳施工单位；办理施工许可证等。

施工阶段:建设项目符合施工条件并取得施工许可证后，方可开工。项目的新施工时间根据设计文件中规定的任何永久性项目的首次正式破土和开槽时间确定。

生产准备阶段:对于生产性建设项目，在项目建成投产前，建设单位应及时组织专门队伍或机构，有计划地进行生产准备，包括招聘和培训生产人员；组织相关人员参与设备安装、调试和工程验收；实施原材料供应；建立生产管理机构，完善生产规章制度等。生产准备是从施工阶段到运营的一项重要工作。

竣工验收阶段:工程竣工验收是综合评估建设成果、设计和施工质量的重要一步，也是一个建设项目已投入生产和使用的标志。验收合格后，建设单位编制竣工决算，工程正式投入使用。

评价阶段:建设项目后评价是系统评价项目决策、设计与施工、竣工与生产、一段时期竣工与生产后运营全过程的技术活动，是固定资产管理的重要内容，是固定资产投资管理的最后环节。