造价案例分析备考技巧(郑玉文)

案例分析是造价工程师考试的最大障碍。案例分析作为最难的考试科目，让很多考生头疼，非专业人士更是欲哭无泪。边肖在这里整理了一些成本案例分析的准备技巧，希望能给考生带来一些帮助。

成本考核案例分析的准备方法

1.多做运动

案例是用来做的，不是用来看的。学案例的考生很多，就是打开案例书挨着看。看两遍就明白了，然后就可以看了。然后合上书发现还是解决不了问题，有时候连用哪个公式都不知道。或者我又做了一遍，发现我的答案和书上的答案不匹配。

2、合上书做题，不要怕出错

看完问题后，合上书或用纸盖住答案。把解题过程从头到尾写在纸上。就算看不到也不用担心看答案。想想先用哪个公式，就算错了也没关系。写完后检查是否有计算错误，然后翻开书改正答案。看看自己做错了什么，为什么。说到底是没有牢牢把握知识而犯的错误，还是粗心大意而犯的错误，会加深自己对易错点的印象。下次遇到这样的问题，可以把上次犯错误的地方标出来，尽量不要再犯错误。

3.学会在阅读问题的过程中捕捉重要信息

比如你看到总成本，你会自动想到运营成本+折旧+摊销+投资贷款利息+营运资金贷款利息；看到运营期要注意只付利息，记得扣上一年的本金；现金流入和现金流出的公式和计算方法，平时做题过程中要形成“肌肉记忆”。不要想了，说的很清楚，不要迷茫。

4.学会标记

标题中给出的重要信息，可以在阅读标题的过程中用铅笔标注在题干上，如预付款的计算和预付款的扣除依据是谁；调整差价公式时，权重百分比是整个工程款项还是可调部分，什么时候把所有费用都拿走，什么时候只记住规费和税金等。做题过程中注意自己标注的地方，不要出错。整个提完之后，检查一下梗上标注的地方有没有遗漏。

2020一级造价工程师案例分析测试中心总结

第一个问题是建设投资，利息，成本，所得税，净现金流，资本报表，利润表

1、建设投资估算(生产能力指数、设备系数法)

2.实际利率和名义利率

3.建设投资贷款必须掌握三种还款方式

4.固定资产折旧和固定资产残值回收(必须掌握)。注意固定资产原值包括什么。不要错过计算。

5.总成本

6.增值税和增值税附加费(必须掌握)施工期注意是否有抵扣进项税，不要错过

7.利润总额、所得税和净利润

8.投资现金流量表、资本现金流量表、净现金流量计算、盈余资金和累计盈余资金。

9评价指标:静态(动态)投资回收期、财务净现值、财务内部收益率、总投资收益率、净资本利润率、利息准备金率、偿债准备金率。注意利息准备金率和还本付息准备金率！！！

利息准备金率=利息税前收益:本年应付利息总额[3利息]

偿债准备金率=(利息、税项、折旧及摊销前利润-所得税):(本年应付本金利息)[2利息]

需要增值税！出现在第一个问题或者解决第四个问题。2019年版教材案例4问题2，第一章题目P2-15的建设者论坛。必须满足最大还款能力，必须测试建设期利息、折旧、还款、利润、增值税！！

第二个问题

1、网络图优化重点，综合评价法，成本效益法，价值工程硕士

2.招标投标:

1)策略(1)不平衡报价法(2)多方案报价法(3)增加建议法

2)问题(1)用什么方法？(2)方法运用是否得当？(3)有什么优势？

3)综合评分法(1)主要确定评标基准价(2)判断有效报价(3)废标情况:如密封不合格、签字不合格、联合体投标无联合体协议、超出投标控制价、重大偏差

4)评标最低投标价法，结合网络图压缩工期，通过优惠评标价优化投标价格【重点掌握】

第三个问题:索赔(要求赔偿穿越地图或绘制网络地图穿越地图的费用)

1.第一个问题，主张成立与否正确，可以得8~10分。(是否建立了工期和费用要说明清楚，案例教材案例11为答案模板)

2.工程索赔的工期要求有坚实的网络基础。难以回答的，一个事件给分，一个事件给1分。

3.计算费用索赔，一次事故索赔正确得2分。

4。今年的索赔问题可以在横道图下进行索赔分析。不拿的话，也会拿穿越图的图。今年的考核概率很高，可能会持续19年。

5。每个人都需要掌握穿越图(绘制穿越图，如何计算机动时间，如何考虑穿越图中的联动，使得原来的非机动时间会因为上一个事件的影响而产生机动时间，如何计算延误，如果计算工期索赔)

6。需要掌握网络图(调整网络图，几个岗位同时使用同一台施工机械。请注意隐藏机器的闲置。如果后台说已经提交给甲方，并同意按照最小空闲时间安排，则办理)

7。注意措施费的收取(近几年所有的理赔都是老师做的，今年应该是老师做的。只有当有额外的分项工程时，才应按分项工程计算计量费用)。

8。工期奖惩关系(合同工期、索赔工期、实际工期)注意索赔合同关系，一般分包如何索赔，平行承包如何索赔。掌握网络图、穿越图和流水施工

第四个问题:工程价款结算

工地例行检查、合同签约价格调整、预付款、措施预付款、进度款、偏差分析、工程量增加引起的价格调整、材料临时鉴定价格调整、部分项目相应措施费增加等根据题目进行调整。调价必须测试:相关知识点参考蓝宝石注释p80-81，重点是工程量增加15%以上引起的综合单价调整；注意事项:要认真审题，把计算的准确性放在第一位，不要急于出题。需要增值税！出现在第一个或第四个问题中。

第五个问题

土木工程:基础和地上结构。基础涉及开挖、垫层、梁板柱(预制梁板柱)。注意这些清单项目及其特点、单位、定额和清单数量的计算。不考加固装修的概率很大！！！教材案例一(装修加固没看到)，案例九，案例定价部分满分专题训练题六必须掌握

安装:管道显示为工业管道、通风管道和电气重点照明

电气满分计算第一、二题必须掌握，管道满分计算第三、四题必须掌握。