2021一级建造师法规必考点(郑玉文)

虽然距离2021年第一次建造师考试还有很长一段时间，但是一些基础较差的考生已经开始准备复习第一次建造师考试了。边肖整理了2021年第一届建筑考试与法规学科考试中获得的知识点，帮助考生更有针对性地复习备考。

2021年，第一部建筑法规经常测试知识点

P1法的形式是指法律创造和外在表现的方式。它包括四层含义:(1)制定法律规范的机构的性质和级别；(2)法律规范的外在表现；(3)法律规范的效力水平；(4)法律规范的区域效应。

P6构建的民商法律关系是民商主体之间的权利义务关系。建立民商关系是平等主体之间的关系。民商关系的构建主要是财产关系。建立民商事关系的保障措施是补偿性和财产性的。

P11由于项目经理部没有独立法人资格，不能独立承担民事责任。

P13《民法通则》规定，有下列情形之一的，代理终止: (一)代理期限届满或者代理事务完成；(二)委托人解除委托或者代理人辞职的；(三)代理人丧失民事行为能力的；(四)代理人或者委托人死亡；(五)作为委托人或者代理人的法人或者非法人组织终止。

P14未经委托人同意或者追认而委托代理人的，代理人应当对被委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下，为了维护委托人的利益，代理人需要委托第三人的除外。

P15表见代理是指行为人无权代理的代理行为，但由于行为人的某些行为，造成足以使善意相对人相信自己有权代理的表象，并与善意相对人承担法律后果。 

P19建设用地使用权可以设立在土地的地表、地上或者地下。建设用地使用权消灭的，出让人应当及时注销登记。

P20地役权在地役权合同生效时成立。

P22建设工程债务的依据:合同、侵权、无故管理、不当得利。

P25专利发明和实用新型应当具有新颖性、创造性和实用性。

P26发明专利期限为20年，实用新型专利和外观设计专利期限为10年，自申请日起计算。

P28注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。注册商标期满需要继续使用的，应当在期满前12个月内申请续展注册。

P35当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。国家机关不得作为担保人，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位，社会团体不得作为担保人。企业法人的分支机构和职能部门不得作为担保人。

P36一般保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

P38因保管合同、运输合同、加工合同产生的债权，债务人不履行的，债权人有留置权。定金应当以书面形式约定。定金合同自定金实际交付之日起生效，但不得超过主合同金额的20%。

P40合同成立后，被保险人可以一次性向保险人支付全部保险费，也可以按合同规定分期支付保险费。保险人不得通过诉讼要求被保险人支付人身保险的保险费。

P52法律责任的特点是:在法律义务存在的前提下，法律责任承担不利后果；由国家专门机构依法实施，并由国家强制力保障。

P54重大责任事故罪:违章强令他人冒险。重大劳动安全事故罪:安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定的。

P57不需要施工许可证的建设项目:限额以下小规模项目、抢险救灾项目等。、以及不需要重复建设许可的建设项目。

P62未取得干作业许可证或为逃避施工许可证而分解工程的，处以工程合同价1%-2%的罚款；对建设单位处以3万元以下罚款。

P64施工企业资质法律要求:1。合格净资产；2.合格的关键人员；3.合格的已完成项目绩效；4.合格的技术设备。

P67对不符合审批条件且不会造成严重后果的审批项目，实行通知承诺制。首次申请资质或新增项目的企业，应当申请最低一级资质。

P68在建筑业资质证书有效期内，企业名称、地址、注册资本、法定代表人发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后一个月内办理资质证书变更手续。

P89不能邀请投标:(1)需要采用不可替代的专利或专有技术；(二)购买者可以依法自行建造、生产或者提供；(三)通过招标选定的特许经营项目投资者可以依法自行建设、生产或者提供；(4)必须从原中标人处购买工程、货物或服务，否则会影响施工或功能配套要求。

P90两阶段招标:第一阶段提交技术建议，不报价，准备招标文件。第二阶段提交投标文件，包括最终技术方案和投标报价。

P94依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人代表和相关技术经济专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术经济专家不得少于成员总数的2/2。与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会；招标项目有标底的，招标人应当在开标时予以公告。标底只能作为评标的参考，不允许以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不允许以超出标底波动范围的投标报价作为拒绝条件。

P95双方就同一建设工程单独订立的施工合同，经备案后与中标合同的实质性内容不一致的，以备案的中标合同作为工程价款结算的依据。

P99投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金的有效期应与投标有效期一致。投标保证金不得超过项目估算价的2%，但最高不得超过80万元。

P103联合体中标的，联合体各方应与招标人共同签订合同，并就中标项目对招标人承担连带责任。招标人应当根据评标委员会提交的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。对于依法必须进行招标，以国有资本为控制或主导地位的项目，招标人应当确定第一中标人作为中标人。

P115有下列情形之一的为非法分包: (一)承包人将承包的工程分包给个人的；(2)施工总承包单位或专业承包单位将工程分给不具备相应资质的单位；(3)施工总承包单位将施工总承包合同范围内的工程主体结构施工分包给其他单位，钢结构工程除外；(4)专业分包商将其承包的专业项目中的非劳务作业部分分包出去；(5)专业作业承包商分包承包劳务；(6)除人工作业费用外，专业作业承包商还计算主要建筑材料、大中型施工机械设备、主要周转材料。

P121优秀信用信息公开期限一般为3年；不良信用信息的披露期限一般为6个月至3年，且不得少于相关行政处罚期限。

P131监理人发出的开工通知应符合法律规定。监理人应在计划开工日期前7天向承包人发出开工通知，工期从开工通知中规定的开工日期开始。

P132双方约定的延长工期，由发包人或监理人签证确认，实际竣工日期:(1)建设工程通过竣工验收的，竣工日期为竣工日期；(2)承包人已提交竣工验收报告，发包人延期验收的，竣工日期为承包人提交验收报告之日；(3)建设工程未经竣工验收由发包人使用的，以该建设工程移交占有之日为竣工日期。