资产评估的基本要素(李傲)

资产评估由六个基本要素组成，即资产评估目的、评估对象、评估人员、评估标准、评估程序和评估方法。资产评估是指评估机构根据特定目的，遵循客观经济规律和公平标准，按照法定标准和程序，运用科学方法，对资产的当前价格进行评估和估计。

资产评估的核心是估计资产在某一时间点的价格。一般来说，资产评估的特点是市场化、公平性、专业性和咨询性。

市场化是资产评估的一个显著特征。资产评估是适应市场经济需要和要求的专业中介服务活动。它的基本目标是根据资产业务的不同性质，通过模拟市场，对经得起市场考验的资产价值做出判断和报告。

公平也是资产评估的一个显著特征。公平性是指资产评估行为服务于资产业务的需要，而不是资产业务任何一方的需要。资产评估是从独立客观的角度对资产价值发表专家意见。

专业性和咨询性也是资产评估的一个明显特征。首先，要有一批不同类型的专家和专业人员从事资产评估服务，形成专业化分工，使评估活动专家化、专业化；其次，评估人员对资产价值的估计和判断是基于专业的技术知识和经验；再次，资产评估虽然是专家行为，但评估结果是专家意见。但资产评估的结论是为资产业务提供专业的评估意见，不具有强制执行效力。本质上属于咨询而非定价。