物业管理主要负责什么服务(薛诗瑜)

物业管理主要负责房屋维修管理、绿化管理、环卫管理、治安管理、车辆交通管理、公共市政设施管理等。

物业管理的主要职责是什么

1.房屋维修管理，配合房屋及设备的维护管理，确保房屋及设备在正常情况下使用，并通过科学正确的使用，延长使用寿命，减少自然淘汰，充分发挥房屋及设备的效用，维护物业业主和使用人的合法权益。

2.绿化管理，制定并实施小区绿化管理规定，为业主和使用人提供温馨优雅的生活环境。

3、健康管理，为业主和使用人提供优质的健康环境区域，满足业主和使用人的生活需求。

4.公共安全管理，包括建筑物及其设备设施的安全管理、业主和使用人的人身安全和财产安全管理，以及制定和实施防盗等安全措施。

5、车辆交通管理，管理小区内的主要通道、停车位和设施。

6、公共市政设施的管理，供水、供电、供气、供热、邮电、通信等市政设施的委托管理，包括相关费用的收取和支付。

7、管理违章建筑，配合违章办公，对违章建筑进行举报监督管理。

8、各种生活服务。开展公共走廊、建筑物外道路、公共厕所的清扫保洁、垃圾清运等日常服务；代购牛奶、送报纸、送孩子上幼儿园、就医、送药等委托服务；开辟夜间停车场、收费农贸市场、旅游服务、花苗等商业服务。在为业主和用户提供便利的同时，也增加了收入，弥补了管理资金的不足。

物业管理服务的作用是什么

1.让业主在小区里过得舒服。该物业定期维护和清洁社区的绿化和公共卫生。出门不用担心踩到楼梯上的香蕉皮，看到到处堆着垃圾。物业能让小区干净整洁，绿意盎然，春暖花开，夏有树，秋有枫，冬有雪；

2.让业主安心住在小区里。物业例行查询登记小区内的外来人员，指挥车辆进出院子，业主不用担心看到小区内的外来人员逛公园，进出的车辆前后要看几十遍；

3.让业主放心地住在小区里。物业对小区内公共设施的日常维护，可以使小区内的路灯在夜间亮起来，各个小区的主管道畅通无阻。当有堵塞时，会有人清理。别担心，地上到处都是污水。

在信息化和互联网飞速发展的今天，各行各业的生存和发展都离不开信息化建设。但物业管理涉及的问题范围广，政策性强，技术应用复杂，日常管理工作量大，通过传统的人工管理会大大增加管理成本。因此，有必要引入信息技术，利用互联网、物业管理软件等技术实现财务监控、成本控制、经验决策等分析，以降低物业公司的经验成本，增加公司的运营收入。