他项权证是什么(孙红秀)

其他权证是指房屋管理部门在登记其他权利后签发的抵押权人拥有的权利证书。所谓其他权证，其实是一个类似于土地产权的概念，但并不都是一样的，和我们所说的权证是不一样的。

其他认股权证的作用:

1.房屋所有权证是指房屋登记他项权利后，由当地房管部门出具并由抵押人持有的一种权利证书。房屋所有权证是房产登记机关向抵押权人或当铺等其他权利人出具的合法凭证。办理其他房屋权证登记手续时，会在上面明确注明截止日期，这也是债务人履行债务的截止日期。

2.房地产他项权利一般指房屋抵押权，房屋他项权利凭证一般由其他权利人持有。其他权利人可以凭借其他权利证书依法行使其他权利，受国家法律保护。

3.买受人购买房屋需要申请抵押贷款的，房屋所有权证上会有其他权利的记载，记载会明确注明其他权利人的名称、类型、范围、价值、期限和注销日期，并在房屋所有权证上注明相关内容。

4.房产主抵押或典当自己的房屋后，需要登记办理其他房屋权证。办理后，虽然产权人仍拥有房屋所有权，但在处分房屋的权利方面会受到其他房屋权证的限制。未经抵押权人同意，不得合法交易和办理财产转移手续。

5.房屋所有权证的作用主要是保护房屋其他所有人的合法权益，不受房屋所有人的影响，也是国家依法保护房屋所有权的法律凭证，也是具有法律效力的法律凭证。

6.其实房产证也是房子的抵押证明。买受人将该房屋用作抵押贷款时，需要将房屋所有权证抵押给贷款人，待买受人贷款全部还清后才能取回房屋所有权证。