物业管理主要负责做什么(李傲)

物业管理的主要职责是什么？类别有哪些？以下是边肖整理的相关内容，希望能帮助你更多的了解物业管理。亲爱的朋友们，让我们看看！

物业管理的主要职责是什么

1.负责装修管理:对居民装修过程中涉及的各方面进行综合管理，包括严禁改动的墙体、承重结构和外观，装修队伍的管理，装修垃圾的清运管理。

2.负责小区公共区域的卫生:物业管理公司负责的保洁区域包括除居民入口门外的所有公共部位，如楼梯、社区大道、社区广场等。

3.在物业管理范围内从事生态环境管理:物业需要对住宅路面进行定期清扫、花草树木养护修剪、病虫害防治施肥、补种种植等。同时，增加了路灯、大道照明设施和局部照明管理和保护等设施。

4.负责公共设施设备的保护和维护:物业管理的设施设备主要包括供电线路的给排水管网、二次生活用水加压设备、各种配电设备、电梯、消防设备等。只有公共设施设备正常运转，居民才能安居乐业。

有哪些类型的属性

根据功能不同，属性可分为以下四类:

1.住宅物业:包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅和度假村。

2.商业物业:包括综合楼、办公楼、商业中心、酒店、娱乐场所等。

3.工业产权:包括工业厂房和仓库。

4.其他用途的财产:如车站、机场、医院、学校等。

物业管理的工作内容

物业管理的基本内容可以分为三类:常规公共服务、针对性专项服务和委托性专项服务。

公共服务:主体建筑的管理和住宅装修的日常监督；房屋设备和设施的管理；环境卫生管理；绿化管理；配合公安、消防部门做好维护居民区公共秩序和安全工作；车辆道路管理；公共机构性质的服务。

特殊服务:日常生活；商务服务类；文化、教育、卫生和体育；金融服务；经纪机构中介服务；社会福利类；

专项服务:物业管理企业实施物业管理，第一类是最基础的工作，一定要做好。同时，根据自身能力和居民的要求，确定第二类和第三类的具体服务项目和内容，采用灵活的管理机制和服务方式，以人为本做好物业管理的各项管理和服务工作，其广度和深度不断拓展。