如何注册一家物业管理公司(齐越)

随着经济和社会的快速发展，物业管理在我国现代社会建设和发展中的作用越来越明显。从事物业管理的人越来越多，那么如何注册物业管理公司呢？下面给大家详细介绍一下。

注册前的准备

(1)公司的品牌标志、名称。

(二)拟筹建公司的投资者人数和股份，以及各投资者的责任分配说明。

(3)准备公司准备的启动资金(至少需要一年的运营时间才能提出资质申请)。

(4)对公司经营范围的描述(一定要全面，因为需要考虑当前和未来的拓展)。

(5)事先确定公司法人和监事的证明材料。

(6)公司营业执照原件、组织机构代码证原件、企业法人身份证原件。

(七)公司章程和法人任命书。

(8)中级职称证书原件5份(经济师1份、会计师1份、建造师3份)。

(9)中级职称证书持有人身份证及劳动合同原件。

(10)公司管理和技术人员的身份证和劳动合同原件。

(11)上述管理人员、技术人员、中级职称人员名单及沟通方式。

注册物业公司的具体步骤

(1)公司资质审查阶段:公司投资者提交身份证复印件证明身份；向政府部门提交备选公司名称和规模、主要经营范围和注册资本。

(2)物业管理公司工商登记注册阶段:公司管理人员向工商局提交相关材料后，由市场监督局对材料进行审核。经审核无误后，有关部门将为公司办理营业执照，并加盖公章、财务章、法人章等办公印章。然后公司管理人员需要办理组织机构代码证和IC卡，最后到税务局办理税务登记证。

(3)物业管理公司银行登记开户阶段:确定公司开立公司基本账户的银行，然后到银行提交公司开户证明，与银行签订代扣代缴税款协议，然后在银行开立公司账户。

(4)物业管理公司登记验税阶段:此阶段流程比较繁琐，具体如下:准备相关材料→赋值代码→提交三方协议→增加税务代理人→申请一般纳税人资格→购买并开通U型吧及法人一证网上认证→购买金税板、发票打印机、发票扫描仪→开具→接收并购买发票。

关于物业管理公司

物业管理公司简称物业管理公司。物业公司是具有独立法人资格的经济实体，专门从事永久性建筑物、附属设备、设施、相关场地及地面周边环境的专业管理，为业主和非业主用户提供良好的生活或工作环境。物业管理公司作为独立的企业法人，必须能够独立承担民事和经济法律责任，有明确的经营宗旨和行业主管部门批准的管理章程。

物业管理公司的性质是由物业管理的性质决定的。物业管理有服务，所以物业管理公司也有服务。物业管理公司不生产产品，但提供服务，享受第三产业的优惠政策。物业管理公司的性质具有以下特点:物业管理公司是独立的企业法人，物业管理公司是服务企业，物业管理公司在一定程度上承担着一些特殊的行政管理职能，是目前城市现代化的重要组成部分。