房地产开发二级和三级之间的区别有哪些(齐越)

为了加强对房地产开发企业的管理，规范房地产开发企业的行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理条例》。房地产开发企业的资质根据企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级。此外，还有临时资格。

房地产开发的二级和三级有什么区别

(1)注册委托人不同。房地产开发二级资质注册资本不低于2000万元人民币；房地产开发三级资质注册资本不低于800万元。

(2)房产的时间不同。二级资质要求3年以上房地产开发经营经历；三级资质要求2年以上房地产开发经营经历。

(3)对累计建筑面积的要求不同。二级资质要求该房屋建筑面积近三年内完成15万平方米以上，或者累计完成同等金额的房地产开发投资；三级资质要求建筑面积在5万平方米以上，或者完成相当数量的房地产开发投资。

(4)人员水平或工程技术要求不同。工程技术、财务、统计等业务领导二级资质，具有相应专业中级以上职称；三级资质要求:工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。

房地产开发资质等级标准的作用

资质可以作为鉴定开发商实力的重要标准。房地产中的资质等级是指:如果开发商资质是一级，说明开发商实力不错，那么相应的，房地产就贵一些，质量和结构也合理。

如果开发商资质是二级，和一级会有一些差别，但是还可以，但是楼盘会便宜一些，质量、结构、价格都比较好。如果是三级，银行不会批准这样的开发商贷款。信用也比较差。房地产开发资质对企业来说非常重要。