开发报建员的工作内容和必备能力(齐越)

施工申请人，顾名思义，就是施工申请人。其职责主要是协调房地产开发前期的主管部门，完善各项具体程序，保证开发计划的顺利实施。负责协调与市政府相关部门的关系，确保市政配套设施满足公司发展项目的需要，组织相关部门完成市政配套设计，完善小区内各项市政配套设施。

开发者和构建者的工作内容是什么

(1)负责协调房地产开发前期的主管部门，完善各项具体程序，保证开发计划的顺利实施。

(2)负责协调与市政府相关部门的关系，确保市政配套设施满足公司发展项目的需要，组织相关部门完成市政配套设计，完善小区各项市政配套设施。

(3)完善房屋入住所需的各种手续和证件。

(4)参与各有关单位和部门的经济合同谈判，及时安排已完成的合同。

(5)处理公司交办的其他事项。

培养建筑申请者的必要能力

(1)时间管理能力

时间管理在施工审批过程中起着非常重要的作用。当开发商得到土地时，审批工作将开始并贯穿整个项目。

(2)专业要求和学习能力

在很多人眼里，除了有关系，多喝酒，其实就是个跑腿的活，没有任何技术含量。如果你对专业和规范一无所知，你将不得不面对无数的困难。

(3)承受压力和解决问题的能力

在公司层面，如果你的工作不到位，会影响项目进度，要等领导随时训斥你。工作中一旦出现问题，自我心理调节很重要，需要有很强的解决问题的能力。不要以为领导训骂了你就没事了。这个世界上从来没有救世主，所有的问题都要靠自己去解决和改善。

(4)整体管理和团队合作能力

说到统筹，可能有人会说统筹就是时间管理。但这里说的是各专业、各部门之间的统筹，是申请审批者的管理能力。我相信没有人会否认，申请审批涉及的部门是广泛而庞大的。可以毫不夸张的说，这个职位涉及到公司的各个部门，政府自上而下的接触是必要的。