土地属于什么资产(薛诗瑜)

土地只有单独用于建造自己的房屋，才能计入无形资产。如果建后能区分出土地和房屋的成本，仍计入无形资产。如果不能区分，就一起计入房子，也就是固定资产。土地增值后准备出售的，应当计入投资性房地产。

土地使用权计入无形资产。在资产分类中，土地使用权属于无形资产的一种。土地使用权是指国家机关、企业事业单位、农民集体和公民个人以及外商投资企业按照法定程序或者协议，占有、使用、收益和处分国有土地或者农民集体土地的权利。

我国土地管理法规定，城市地区的土地属于国家所有；农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地和自留山属于农民集体所有。所以中国企业和个人拥有的是土地使用权，不是所有权，是被收购的，应该作为无形资产入账。无形资产不折旧，而是摊销无形资产的价值。