房地产估价师考试各科难度分析(徐克达)

房地产估价师资格制度是适应市场经济发展需要的执业准入制度。房地产估价师考试是国家资格考试。那么房地产估价师考试难度如何呢？

房地产估价师考试的难点

房地产估价师考试科目分为四门，分别是:《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、《房地产开发与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》(开卷)。

对于房地产估价师来说，难考的是房地产估价案例和分析。虽然是开卷考试，但也是考生比较头疼的一个问题，因为它要求将各科所有书籍中的内容全部收集到案例中进行考试，而且使用灵活。所以，案例是这些科目中最难的。

其次应该是《房地产基本制度与政策》(包括房地产估价相关知识)。很多学生的反馈材料都能看懂，老师讲完会更清楚。但是发现很多模棱两可的题目很难区分，导致这一节的分数丢失。这个题目必须仔细仔细地复习。

《房地产开发经营管理》和《房地产估价理论与方法》难度相当。另一种是运营与管理，理论与方法紧密相关，考生可以一起学习，知识点有很多重叠点。考生认真复习通关并不是很难。

房地产估价师各科考试方法

(1)房地产估价师考试:《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，填写答题卡答题；《房地产开发与管理》和《房地产估价理论与方法》两门科目通过填写答题卡并在答题卡上答题相结合；《房地产估价案例与分析》采用答题纸答题的方式。

(二)房地产经纪人考试科目属客观题，要填写答题卡回答。

房地产估价师考试和房地产经纪人考试都必须使用钢笔(或签字笔、圆珠笔)、2b铅笔和橡皮，并通知考生自带。地方考试管理机构应为考生准备试卷草稿。

(3)各科考试范围及考生掌握知识的具体要求，分别参见《全国房地产估价师资格考试大纲》和《全国房地产经纪人资格考试大纲》。