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知识点

房地产估价师考试科目是什么(徐克达)

房地产估价师是指通过国家统一考试,取得《房地产估价师执业资格证书》,经注册后从事房地产估价活动的人员。那么房地产估价师考试的科目有哪些呢?

房地产估价师考试科目

考试分四科:《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、《房地产开发与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》(开卷)。考试分为四天半,每科考试时间为两个半小时。

《房地产基本制度与政策》科目为客观题型,填写答题卡回答;《房地产开发与管理》和《房地产估价理论与方法》两门科目,通过填写答题卡,在答题卡上答题的方式进行答题;《房地产估价案例与分析》科目采用在答题卡上开卷的方式。考生可以携带纸质材料,仅供自己使用,不得与其他考生交换。考生在考试时应携带黑色墨水笔、2B铅笔、橡皮和无文字编辑功能的计算器。

房地产估价师业绩管理办法

房地产估价师业绩管理:全国房地产估价师资格考试实行滚动管理,以两年为一个周期。凡参加全部四科考试者,必须在连续两个考试年度内通过考试科目。

房地产估价师考试展望

1.我国的房地产估价师在执业规则、技术规范、质量要求和行为方式上都与国外的估价师有很大的不同。中国正在学习美国和香港的模式,但仍需要加快发展,以适应世界房地产价格评估行业的步伐。

2.从行业管理的角度来看,土地估价行业的垄断性长期沿袭,进入门槛高,技术体系更新缓慢。房地产估价发展变化很快,虽然房地产估价的知识体系更新很快,但也受到了不同技校一些权威人士的影响。在学习了美国模式和香港模式(其实是英国模式)之后,行业的发展受到了影响,没有建立起适合中国目前发展的路线。

3.从行业发展和个人发展的角度来看,房地产估价师的机会更多,主要是因为房地产的价值是一个综合的概念,在很多情况下,无法准确定义土地的个人价值。土地估价必须在一个综合经济的综合价值中找到其中一个要素的价值(肯定是比较难的),估价体系有一定的局限性,发展机会有限。