工业活动单元的三个条件如下:1 .在一个地方从事一种或主要从事一种社会经济活动；2.相对独立地组织生产、经营或经营活动；3.能够掌握收入、支出等业务会计数据。
经法定程序批准设立的，不能独立承担民事责任的单位，应当认定为工业活动单位。
包括:经各级工商行政管理机关核准登记并取得《营业执照》的分支机构或经营单位；各级登记机关备案或者各级主管部门依据有关法律法规批准的事业单位分支机构、社会团体分支机构。