土建评估师的工作职责是熟悉精装修工程工艺，了解精装修材料的性能和特点；能够独立完成工期计划的编制；它可以有效地监控工程质量，并针对质量问题提出相应的解决方案。
民事鉴定人的责任:
熟悉精装修工程工艺，了解精装修材料的性能和特点。
能够独立完成工期计划的编制。
能够有效监控工程质量，并针对质量问题提出相应的解决方案。
熟悉国家有关精装修工程施工及验收标准，对精装修工程质量的土建条件提出质量标准和要求。
对空起拱、开裂等常见工程质量缺陷有全面了解。