2021年一建经济公式汇总(郑玉文)

工程经济学是第一次施工考试计算量最大的科目，需要很多公式。如果公式没记住，考试就很难做对题。边肖整理了一些在《第一建筑经济》中经常检验的公式，供考生参考。

建设经济的通用公式

资本时间价值的计算及应用

1.单一计息模式下的利息计算

It=P×i单

2.复利模式下利息的计算:

It=i×Ft-1

对于利息，更重要的计算思路是I = f–p。

3.一次性付款最终价值的计算:

F=P(1+i)n[F=P(F/P，I，n)]

现值系数和终值系数是倒数。

4.找出已知年金的最终价值:

逆操作就是偿债基金。

5.已知年金的现值:

逆运算是寻找相等的投资回收金额

6.名义利率R与计息周期利率I的换算:

i=r/m

7.年实际利率(实际利率)的计算:

8.计息期小于等于资金收付期(按计息期利率计算)时的等价计算:技术方案经济效果评价

1.总投资回报率:

分母总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部营运资金。注意与教材总投资的差异(生产性建设项目包括建设投资和流动资金)。

2.资本净利润率:

分子净利润=税前利润-所得税=息税前收益-利息-所得税；分母是投资方案的资本。

3.投资回收期:

只要记住意思，就是净现金流补偿投资金额所需的时间。

4.财务净现值:

只要记住意思，现金流的贴现总和(带负号的流出)。

5.财务内部收益率

只要记住意思，就是现金流现值之和等于折现率为零，也就是财务净现值折现率等于零。

6.确定基准收益率的依据

作为确定基准收益率的依据，是单位资本成本和单位投资机会成本中的较高者。

7.基准收益率的计算

上述公式表明，影响基准收益率的因素包括机会成本、资本成本、风险和通货膨胀。

8.贷款偿还期

注明偿还技术方案投资贷款本息所需时间作为贷款偿还收入(利润、折旧、摊销及其他收入)。

9.利率准备金率(ICR)

可用于支付每年利息的税前收益(EBIT)与当前应付利息(PI)的比率。

10.偿债准备金率(DSCR)

每年可用于偿债的资金(息税折旧摊销前利润(EBITDA-TAX))与当期应付偿债金额(PD)的比率。企业在经营期间有维持经营的投资的，应当从维持经营的投资中扣除可用于偿还本息的资金。技术方案的不确定性分析

1.总成本的计算:

总成本=固定成本+可变成本=单位可变成本×产销量+固定成本

2.量本利模型的核心公式:

利润=单价×产销量-单位产品税×产销量-单位变动成本×产销量-固定成本

这个公式很重要。可以用来推导盈亏平衡点，盈亏平衡点的产量和销量，利润目标，教材中其他类似公式不需要记忆。

3.灵敏度系数:

SAF=(△A/A)/(△F/F)=分析指标变化率/影响因素变化率

敏感度排名标准:敏感度系数绝对值由高到低排列。技术方案现金流量表的编制

1.营运资本投资:

营运资本=流动资产-流动负债。

2.总成本的计算:

总成本=外购原材料、燃料、动力费用+工资福利费+修理费+折旧费+摊销费+利息费用+

其他费用

这个公式不重要，主要目的是根据这个公式计算运营成本

3.运营成本的计算

运营成本=总成本-折旧费用-摊销费用-利息费用

运营成本=外购原材料、燃料、动力费用+工资福利费用+修理费+其他费用

这个指标的计算很重要，需要结合总成本公式来理解。

4.消费税的计算:

(1)实行从价定率法

应交消费税=销售额×比例税率

(2)实行定量定额法

应交消费税=销售数量×固定税率

(3)实行复合征税法

应交消费税=销售额×比例税率×销售额×固定税率

5.增值税的计算:

应交增值税=当期销项税额-当期进项税额

设备更新分析

1.沉没成本的计算:

沉没成本=设备账面价值-当前市场价值

或者:沉没成本=(设备原值-历年折旧费用)-当前市场价值

2.决定经济寿命的基本方法

设备的经济寿命为N0，平均年使用成本最小。公式中，前者为年均资产消耗成本，后者为年均运营成本。注意理解，不要死记公式。

3.确定经济寿命的简化算法(次数值法):

注意降解值λ的确定(每年运营成本的差异)。设备租赁和采购方案的比较分析

1.租金计算的附加费率方法:

可以记为:将资产价值分摊到每年，然后将资产价值乘以(附加率+折现率)。

2.租金计算的年金法

①最终付款方式:

②首付款方式:

不用记这么繁琐的公式，只要记住原理就行了。即设备价值应该等于未来租金现值之和，公式可以求解。注意首付款，公式为:P=R×(P/A，I，n)×(1+i)

3.选择设备租赁和采购方案的经济比例时应注意增量原则:

比较租赁或购买方案之间的差异

设备租赁:所得税率×租赁费-租赁费

设备购置:所得税率×(折旧+贷款利息)-设备购置费-贷款利息

设备租赁和采购方案的比较分析

1.租金计算的附加费率方法:

可以记为:将资产价值分摊到每年，然后将资产价值乘以(附加率+折现率)。

2.租金计算的年金法

①最终付款方式:

②首付款方式:

不用记这么繁琐的公式，只要记住原理就行了。即设备价值应该等于未来租金现值之和，公式可以求解。注意首付款，公式为:P=R×(P/A，I，n)×(1+i)

选择设备租赁和采购方案的经济比例要注意增量原则:比较租赁或采购方案的差异

设备租赁:所得税率×租赁费-租赁费

设备购置:所得税率×(折旧+贷款利息)-设备购置费-贷款利息

价值工程在工程建设中的应用

1.价值工程的基本公式:

价值=功能/生命周期成本。通过这个公式，可以得到价值工程的三个要素:价值、功能、生命周期成本；其核心是功能分析。

2.产品生命周期成本的计算:

产品生命周期成本(C)=生产成本(C1)+产品运营维护成本(C2)

新技术、新工艺、新材料应用方案的技术经济分析

1.增量投资收益率的计算:

注意标准。如果指数大于基准收益率，选择投资大的方案；反之，选择投资小的方案。

2.转换成本法(P82~83):

(1)当有用的结果相同时，比较成本

采用新方案需要增加投资

Zj=Cj+Pj×RC

2)采用新方案时无需增加投资

也就是说，如果需要增加投资，需要考虑投资与基准收益率的乘积(Pj×RC)；如果不增加投资，只需要考虑年生产成本(Cj)。

(2)当有用的结果不同时

1)列出比较方案的生产成本

2)绘制生产成本与产量的关系曲线

3)计算临界点输出

4)选择合适的方案

注意判断标准，当实际产量大于临界点产量时，选择固定成本大(单位变动成本小)的方案；

当实际产量小于临界点产量时，选择固定成本小(单位变动成本大)的方案。财务会计基础

1.动态会计等式:

收入-费用=利润(财务结果方程)

编制利润表的重要依据。

2.静态会计等式:

资产=负债+所有者权益

编制资产负债表的重要依据

3.综合会计等式:

资产=负债+(所有者权益+收入-费用)

综合利润分配前财务状况方程与经营成果方程的关系

成本和费用

1.固定资产折旧的平均年限法:

固定资产年折旧=(固定资产原值-预计净残值)/固定资产预计使用年限

固定资产月折旧=年折旧÷12

一定要掌握基本方法

2.固定资产折旧的工作量法:

固定资产月折旧=固定资产月工作量×单位工作量折旧

(1)里程法(汽车)；②工作台移位法(搅拌机)

本质与平均寿命法一致:平均寿命法用时间，工作量法用工作量。

3.固定资产折旧的双倍余额递减法

折旧额=账面价值(余额、净值)×双倍折旧率

是加速折旧法。折旧基数改变，折旧率保持不变。

4.年数总和法

一种计算年折旧额的方法，用固定资产原值的净值减去净残值再乘以一个逐年递减的分数。

是加速折旧的方法。折旧基数不变，折旧率变化。

收入

1.完成百分比法

(1)确定施工合同的完成进度，计算完成百分比；

②根据完工百分比确认和计量当期合同收入。

确定建(构)筑物合同完工进度的方法有三种:①按成本计算；(2)根据合同工作量进行计算；(3)根据技术测量完成合同工作。

注意教材中的例题。利润和所得税费用

营业利润

营业利润=营业收入-营业成本-营业税及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+

公允价值变动收益(亏损为负)+投资收益(亏损为负)

2.总利润

利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出

3.净利

净利润=利润总额-所得税

注意三种利润的关系。

如何学习建立经济

1、争取持续的外部激励和监督

2.选择一种高效的学习方式

听、说、读、写，五种学习方法中，听的效率最高，看的效率最低。所以在入门学习阶段，以听力为主，结合“说、读、写”，而不是一味的采用“看”。

3.根据考点，分析检查方法，通过了解和反复了解达到评分

入门后，我们学习如何得分。根据不同考点的考察方法，有的达到理解的水平就可以评分，有的在理解的基础上达到记忆的水平就可以评分，有的在理解和记忆的基础上达到应用的水平就可以评分。

在这个学习阶段，我们通过理解和反复理解来达到分数。

4.对于复杂的考点，采用应试记忆法来获得记忆分数

对于复杂的考点，用常规的理解和记忆方法很难记住，只有采用有针对性的应试记忆方法才能记住问题并打分。

5.对于考查申请程度的考点来说，通过反复做题来获得问题的分数

本科目有很多计算考点。对于计算考点来说，为了真正掌握考点，达到分数，就要做题。