土地估价师必须符合取得大专学历并从事相关工作满两年的要求；取得学士学位，从事相关工作满一年；获得博士学位、硕士学位、第二学士学位或研究生班的条件之一。
有下列情形之一的，不得报名参加土地估价师资格考试。登记程序已经完成的，登记无效:因故意犯罪受到刑事处罚，从刑罚执行之日起至登记之日止不满五年的；土地估价师资格被取消不满五年的；被取消考试资格不满两年的；在评估或者相关业务中受到行政处罚或者撤职以上处分，且自处罚处分之日起至登记之日止不满两年的。