2018年4月高等教育自学考试资产评估模拟试题【含答案】(梁羽辉)
2018年4月高等教育自学考试资产评估模拟考试[含答案]
第一部分选择题
一、单项选择题:本大题30道小题，每道小题1分，共30分。每个项目中仅列出一个符合主题要求的备选方案。请选择它。
1.资产评估是通过估计资产价值来确定资产价值的经济活动。
A.某个时期，某个时间点
C.某一对区域某一阶段
2.在资产评估活动中，下列关于价值类型的说法是错误的
A.值类型限制了评价方法的选择
B.评价的目的受价值类型的影响
C.定义值类型可以更清晰地表达评估结果
D.价值类型可分为当前市场价格、重置成本、收益现值和清算价格
3.在以下选项中，资产评估的经济原则是
A.客观性原则
C.替代原则d .专业性原则
4.在资产评估数据的收集中，明显不可靠的信息渠道有
A.b .报纸和杂志
C.拥有者的资产清单
5.在市场规律中，资产的可比性体现在资产中
A.功能b .使用
C.体积d .值
6.成本法评估中，下列哪种情况导致折旧为经济折旧？
A.货币政策的变化
C.闲置资产d .新技术的应用
7.重置全新机器设备，价值5万元，年产量600台。据了解，被评估的机器设备年产量为800台。假设该类机械设备的规模经济效益指数为0.5，则被评估设备的重置成本为
A.4 ~ 5万元B. 5,000元
C.5.77万元和6.67万元
8.以下关于机械设备的说法是错误的
A.属于会计上所指的固定资产，具有单位价值高、使用寿命长的特点
B.机器设备的价值与其位置有很大关系
C.机器和设备是有形资产
d .高能耗、低效率、重污染的机械设备应作为低值甚至报废资产处理
9.在估算机器设备的重置成本时，需要考虑消费税
A.13台进口设备的更换费用，这些设备不安装在一台设备上
B.为购买的单台设备安装进口设备的重置成本
C.进口汽车重置成本
D.外包成套设备安装的重置成本
10.以下关于用使用寿命法计算机器设备实质性折旧的说法是错误的
A.区分机械设备的物理寿命、技术寿命和经济寿命
B.机器设备升级的，在计算折旧率时，需要缩短使用寿命或延长使用寿命
C.可接受的机械设备使用寿命可以超过国家规定的禁止使用日期
D.工作量法是固定年数法的另一种形式
11.与估价对象10个月前完全相同的参考资产的交易价格为5万元，如果价格与上月相比每月变动2%,估价对象的价值接近
A.5.5 55,000元B. 55,200元
C.6.1 61,000元，D. 63,200元
12.房地产是实物、权利和位置的组合，其中无形和不可触及的部分是
A.b .权利和利益
C.地点d .土地
13.土地可分为已开发土地、未开发土地和以土地为基础的城镇发展规划中的土地
A.所有权二、社会和经济用途
C.发展程度和发展趋势d .利用程度
14.基准地价与标定地价的关系是
A.基准地价是地价评估的基础
B.标定地价是基准地价评估的基础
C.基准地价比标定地价更接近市场交易地价
D.基准地价评估可以基于标定地价
15.在土地估价中，不仅要准确预测未来地价的变化，还要将采用的地价数据修订到估价日的标准水平，从而进行合理的估价。这就是土地使用权评估的实施
A.替代原则
C.改变原则d .供求原则
16.在以下选项中，不属于可识别无形资产的选项有
A.专有技术b .商标权
C.计算机软件d .商誉
17.被评估的专有技术的剩余使用寿命为评估基准日起6年。据专业分析，未来6年预计税后收入可维持在每年150万元。如果贴现率为10%，专有技术的评估价值约为
A.568.2万元；B. 6.533万元
C.660.53万元和670.08万元
18.专利技术的法定保护期从2010年1月15日起，为期10年，以2013年1月15日为评估基准日。预计2017年1月，一种更新的技术将取代专利技术，在生产中得到广泛应用。专利技术的预期收益期是合理的。
A.4年B.7年
9岁10岁
19.一件低值易耗品原价960元，估价时市场价900元。预计使用l2个月，但评估时已使用8个月，评估值约为
甲200元乙250元
约300元约320元
20.一个企业有1000个单位的成品，每个单位的实际成本是50元。根据会计数据，材料成本与工资和其他费用的比例为60: 40。根据当前价格变化等相关信息，确定材料综合调整系数为1.20，工资等费用综合调整系数为1.10。成品的评估值为
A.5万元b . 5.8万元
C.6万元d . 6.6万元
21.企业a持有企业b发行的1万股优先股，每股面值50元，年股息率10%。评估人员将贴现率定为8%。优先股的评估价值约为
A.62.5万元B. 65万元c . 500万元d . 62.5万元
22.评估的非流通普通股10万股，每股面值1元。股票发行后，股息率维持在12%。预计在评估基准日之后，该股票的股息收益率将在原有收入水平的基础上每年增加2%。评估基准日利率为5‰，风险收益率为5%。被评估的10万只非流通股的价值为
甲10万，乙12万，丙12.5万，丁15万
23.企业不同于其他资产的一个重要特征是
A.b .诚信
C.保证持续运行
24.以下关于企业价值评估范围的说法是正确的
A.企业价值评估的具体范围是从法律的角度界定企业评估的资产范围
B.从产权角度看，企业评估的范围应该是企业的全部资产
C.企业价值评估的一般范围是具体范围
D.企业价值评估的具体范围不应包括非控股子公司的投资部分
25.以下关于现金流和净收入之间关系的陈述是正确的
A.现金流与净收入的差异越大，企业净收入的现金收集能力越强
B.现金流量与净收入的差异越小，企业净收入的现金收集能力越强
C.现金流与净收入的伴随关系越强，企业净收入的现金回收能力越弱
D.现金流量与净利润的伴随关系越强，企业的净利润质量越差
26.被评估企业未来五年的预期收入分别为28万元、30万元、29万元、32万元和35万元。假设预期收入从第六年开始稳定在每年35万元的水平。数据显示，国债利率为4%，风险收益率为7%，资本化率为8%。用分段法估计的企业总体评价值最有可能是
A.b. 3.72万元
C.410万元
27.以下关于资产评估报告的说法是错误的
A.资产评估报告是书面报告
B.资产评估报告有广义和狭义之分
C.资产评估报告是资产评估报告
D.资产评估报告是评估机构对资产评估项目承担法律责任的证明文件
28.以下关于评估机构法定代表人审计评估报告的说法是错误的
A.审查资产评估报告是否符合合法性原则
B.重点复习资产评估报告的语法
C.注重对资产评估报告实质性内容的审核
D.资产评估报告最终应从整体结构上进行审查
29.资产评估标准体系中规范资产评估业务中一些具体问题的指导性文件属于
A.基本准则b .具体准则
C.指导d .评价指南
30.衡量一个国家资产评估业务水平的标志之一就是这个国家
A.法律法规体系的形成
C.加强政府管理d .统一管理模式
二.选择题:这个大题有5个小题。每项2分，共10分。每个项目中列出的备选方案中至少有两个符合主题的要求。请选择它们。错选、多选、少选都没有分数。
31.市场价值以外的价值类型包括
A.使用价值
C.持续经营价值
E.课税价格
32.适用市场法的先决条件包括
A.需要一个充分发展和活跃的资产市场
B.可以收集与待评估资产可比的参考对象、指标和技术参数
C.资产在持续使用
D.资产的使用功能并没有完全丧失
E.评估资产在合法所有权上没有瑕疵
33.可能导致建筑物功能性折旧的主要原因包括
A.土地与建筑的使用不协调。建筑的设计和结构有缺陷
C.自然力的作用建筑的装饰与其整体功能不协调
E.建筑物的使用强度与其所占土地的最佳利用不一致
34.建筑剩余价值评估方法的应用要求
A.被评估对象能够获得正常收入
B.建筑物的用途、使用强度和使用状态不能严重偏离土地的最佳利用
C.交易时间接近评估基准日
D.建筑的原始数量是合理的
E.房地产有客观利益
35.资产评估报告的功能如下
A.提供委托资产的定价意见
B.反映资产评估工作，是各方承担责任的基础
C.评估机构向委托方收取评估费用的依据
是提高资产评估管理水平的重要手段
E.为资产交易定价提供强制性意见
第二部分非选择题
三.名词解释:本题目2个小项目，每个小项目3分，共6分。
36.机器设备功能性贬值
37.市盈率
四.简答题:本大题有2个子题。每道小题7分，共14分。
38.简述用成本法评价生产周期短的在产品的具体评价方法。
39.简述长期投资评估程序。
5.计算题(这个大题有4个小题，每个小题10分，共40分)
40.被评估单位是3年前购买的，账面价值20万元。在评估时，这种类型的装置已不再生产，取而代之的是一种新型装置。据调查咨询，在评估时，其他企业购买新单元的报价为30万元(实际成交价格一般为报价的90%)，被评估单元因功能落后而折旧约占新单元收购价格的20%。被评估单位仍可使用8年。
要求:尽量根据给定的条件估算出单位的评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
41.待评估宗地总面积为25000平方米，土地使用权剩余使用年限为45年，土地还原利率为6%。已经收集了三个比较案例，即A、B和C。详见下表:
表中交易情况、地区因素、个人因素是将案例与待估宗地进行对比，以待估宗地为基准确定的数值。据了解，宗地所在城市为此用途的土地容积率每增加0.1，宗地地价将比容积率为l时上涨8%，从2014年8月至2015年2月，地价将逐月上涨1%。
要求:根据以上条件，试评估2015年2月待估宗地价格。(计算结果以“元”为单位，四舍五入)
42.企业A是药品生产企业，允许企业B使用其专利技术生产某种原料药。企业a和企业b分享专利，企业a和企业b的设计能力分别为150万吨和100万吨。专利是企业A两年前开发获得的。专利全额重置成本1000万元，近两年生产资料涨价指数分别为5%和6%；本专利的法律保护期为10年，根据专家鉴定分析预测，其剩余使用期限为8年。专利使用权转让后，市场竞争加剧，因此企业A未来8年减少的销售收入按现值计算为70万元，保持市场份额的附加成本按现值计算为30万元。
要求:计算专利转让的最低费用。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
43.预计企业未来五年的预期利润总额分别为340万元、350万元、340万元、350万元和360万元。评估时平均市场收益率为11%，无风险收益率为4.5%，企业所在行业平均风险与社会平均风险之比为1.12。适用所得税税率25%，企业生产经营相对稳定。
要求:尽量使用年金资本化法计算企业所有股东权益的价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
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2018年4月高等教育自学考试资产评估模拟试题参考答案
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