什么是学区房 学区房和学位房有什么区别(王秋阳)

学区房可以说是老生常谈的话题了。为了不让孩子输在起跑线上，很多中产阶级家庭可以把一切都投资到教育上，还得把孩子送到名校。那么，什么是学区呢？学区房和学位房有什么区别？

什么是学区房间

1。靠近优质学校，可以根据小区规划直接进入优质学校。

说明:也就是说大家买的学区房(大部分学生入学的方式)都是按政策入学的。

2。在教育部门的监管下，开发商出钱和名校“联姻”，学校对教职工负责。

说明:这种情况基本允许阅读。换句话说，如果你买了这所房子，你的孩子一定会上一所著名的学校。

3。开发商自行建设优质学校或与教育集团合作引进优质学校，让业主子女享有先读书的权利。

说明:没有这个金刚钻，你就不敢拿这个瓷器作品。买了这个房产，孩子就能正常上学了！

什么是学位室

学位房:指在孩子上小学、初中时，为了获得该地段相应学校的学位，在学校规划的学区房内购买房产，使孩子获得该学校的学位。

学区房和学位房有什么区别

①规定不同:

一个学位房一般和指定学校有联合建设关系或者合作关系，然后买下这个有上学指标的房子；在学区，教育部门规定义务教育阶段的学生均就近注册入学，教育部门根据学生户籍所在地统筹安排就近入学。

②不同的范围:

学位室可以不在学区内，但学区室必须在学区内。

③不同的入园政策:

学位房至少要提前三年购买，有些学位有固定年限。子女在指定学校就读，无需参加入学考试、电脑分配等手续；学区房，很多学校规定孩子在学区房落户三年后才能入学，否则要交赞助费。学区房由政府划分，不同年份会有调整。

④安全度不同:

学位房，一般买了这个房子就有学位上学了；学区房只是学校辐射范围内的房产位置，可以就近享受上学，但学校不一定有学历。

学区住宅的特点

1.有一定的入学风险，每个学年根据区内入学学生的情况而变化。但在一些固定区域，变化幅度很小。

2.学区一般是公立学校。

3.有户口才能入学。教师素质比较高，教学质量好，收费便宜。

5.离学校近的不一定是学区。需要确认学校名额没有被占用，业主户籍可以搬走。

买学区房有什么好处

1 .能享受重点学校的教育资源。

这是学区最重要的优势。重点学校和普通学校差距很大。比如在择校竞争最激烈的海淀区，一些名校与普通学校差距较大，教师素质、升学率等教学资源存在一定差距。

2.外围匹配好。

学区房位于城市较发达地区，商业设施和交通设施完善。买房不仅要考虑学区，还要考虑衣食住行的便利性，这些配套学区是很占优势的。

3.学区房投资优势很大。

相对于普通住宅，学区房价格更高，但升值幅度也更大在空之间。特别是名校的学区房升值保值能力更强，周转和租赁金额能保持相对稳定的状态，值得作为投资考虑。

4.学区一般离学校比较近，方便孩子上学。

父母可以节省接送孩子上下班的时间。如果他们在学习上有问题，他们总是可以去学校和老师交流。