他项权证是什么意思 如何办理(李傲)

其他土地权证是什么意思？主要有哪些类别？其他权证应该怎么办理？以下是边肖整理的相关资料。亲爱的朋友们，请查看以下内容以供参考。

他的搜查令是什么意思

他项权利证书是指由房地产登记中心部门出具的，在他项权利登记后，由抵押权人持有的权利证书。房地产他项权利是指除产权人、共有人以外的其他团体或者个人的权利，通常指抵押权，其他权利凭证由其他权利人持有。

购买一般房产，选择抵押贷款时，房屋所有权证上会有其他权利内容记录，包括其他权利人、权利类型(如抵押权、抵押权等。)，权利范围(其他权利的房屋范围)，权利价值(其他权利的合同价格)，权利期限(合同期限)，解除日期(其他权利消失日期)，其他权利

其他权证的分类

其他土地权利主要包括以下几种:

地役权是指根据自己的需要使用他人土地的权利。我国《物权法》第14章确立了地役权的概念，如道路权、排水权等。

土地权是指在他人土地上建造和种植的权利。比如建厂，盖房子，种树，种竹子。

空权是指在他人土地上建造设施的权利空。如桥梁、水道口、高架线等。

地下权是指在他人土地下埋设管道、电缆和修建地下设施的权利。比如地铁，隧道，人防工程。

土地租赁权是指出租人将土地提供给承租人使用，承租人按照合同约定支付租金并占有、使用土地的权利。

土地借贷权是指无偿占有、使用他人土地的权利。比如历史形成的土地借贷权。

耕作权是指在他人的土地上种植和获得收获的权利。土地不归单位使用的，应当归还农民继续耕种。农垦期间，不允许农民在土地上修建永久性建筑或种植多年生作物，国家建设需要时可无偿归还。归还时土地上有青苗的，建设单位应当支付青苗补偿费。

土地抵押是指土地使用者不依法转让抵押土地的占有权，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保而产生的担保物权。债务人不履行债务时，债权人有权依法折价或者以变卖的方式从收益中优先受偿。接受抵押的人为抵押权人，提供土地抵押的人为抵押人。

其他权证的处理

(一)做事的依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋所有权登记管理办法》；《中华人民共和国土地管理法》

(2)做事说明

以设定专用宗地房地产抵押权的方式申请登记的，申请人为抵押合同双方。

申请房地产抵押设定登记，必须具备以下条件:

1.申请表；

2.申请人的身份证明(核对原件，保留复印件)；

3.房屋所有权证、土地使用证或房产证(原件暂存)；

4.抵押担保主合同；

5.抵押合同。

(三)办事时限

自受理房地产抵押设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

(4)税费标准

1.注册费

房屋，权利人应按每套房屋80元支付。

非住房的，双方按抵押金额的0.5‰支付。

2.生产成本

颁发房地产权属证书的，免收证书费；向一个以上权利人发放房地产权属证书时，每增加一份证书，按每份10元支付证书费用。