马云说未来十年房价 未来房价的预测(苏晓越)

现在每个城市的节假日涨幅都很大空，那么未来中国的房价会有怎样的变化，未来十年房价会不会下降？以下小系列提供马云对未来十年房价的预测，仅供你参考。

出租住房的供应今后将会增加

产权共有的住房可以让一部分只需要买房的人买得起房。其实在这个时候，房价对于很多人来说是没有意义的，但是对于需要买房的人来说，以房价的三五成获得房屋使用权和部分产权就足够了，足以满足需求，居住权也得到了极大的尊重。对于根本买不起房的人来说，还是有房住的，全国都在加大房屋租赁的供给，以保证每个人都能有房住。到目前为止，一线城市的房屋租赁政策已经全部出台。据不完全统计，未来5年，北上广深等一线城市将提供250多万套出租屋。业内人士认为，推动房屋租赁将成为重点城市楼市调控政策的主要方向。在这种背景下，市场供给格局将被重构，房地产行业将从重购轻租转向租售并举，从而推动房地产真正回归住宅物业。

马云语房价未来会下降

马云曾说电子商务可以降低房价，被嘲讽。现在，马云是神一样吗？然后马云的余额宝通过增加银行存款成本影响银行发放住房贷款的力度，从而影响住房交易量，最终导致杭州等地房价暴跌。马云认为，房价和物价是可以靠网购的力量打下来的。他的那句“如果房地产一直是我们经济的支柱，我们就失去了一代人的幸福”也感动了无数网友。

虽然像双十一这样的活动后想剁手的网友不在少数，但如果真有人在网上举办N折购房节_，相信会有N多人加入。

《云梦》其实讽刺的是商业地产的巨大泡沫，商铺的转让成本变得令人眼花缭乱，成了变相哄抬价格的存在。

未来十年房地产行业发展趋势

在去库存化基本结束的消息传出之前，2018年是否会是楼市的转折点还不确定。但是现在，我们可以肯定，转折点来了。转折点已标出。1998年，转折点是住房改革。2008年，转折点是解除商业银行信贷规模限制。在过去的18年里，转折点的标志是住房产权的明显变化，货币化改革的信号减弱，二、三、四线去库存的结束。近十年来，住房有两个明显的属性，一个是住宅属性，一个是投资属性，公共物品属性相对较弱。(公共物品属性大致可以理解为经济适用房。)但未来十年，住房将大大弱化投资属性，转化为住宅属性+准公共物品属性。(想想最近的住房保障政策，经济适用房，人才房，共有产权房，只租70年等等。)

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