学区房和学位房有什么区别 哪个更好(王秋阳)

学区住房:教育部门根据每年在该地区注册的学生人数划分的范围。在这个范围内，学生可以就近入学，不接受义务教育。这个范围内的房产叫学区房。

学位房:指在孩子上小学、初中时，为了获得该地段相应学校的学位，在学校规划的学区房内购买房产，使孩子获得该学校的学位。

学区房和学位房的区别:

不同的法规:

一个学位房一般与指定学校有联合建设关系或合作关系，然后以上学为指标购买这套房子；在学区，教育部门规定义务教育阶段的学生均就近注册入学，教育部门根据学生户籍所在地统筹安排就近入学。

不同的范围:

学位室可以不在学区内，但学区室必须在学区内。

不同的录取政策:

学位房至少要提前三年购买，有些学位有固定年限。子女在指定学校就读，无需参加入学考试、电脑分配等手续；学区房，很多学校规定孩子在学区房落户三年后才能入学，否则要交赞助费。学区房由政府划分，不同年份会有调整。

程度安全不同:

学位房，一般买了这个房子就有学位上学了；学区房只是学校辐射范围内的房产位置，可以就近享受上学，但学校不一定有学历。

学位房不一定比学区房好。虽然学位房的优势很明显，但这种住房不一定在学校所属的分区，还会有一些附加条件。比如房屋面积和房屋总价。