房地产策划工作内容(徐克达)

房地产规划工作包括:提供市场调研服务，从宏观市场到微观市场分析项目的市场环境，提交市场整体竞争环境分析报告。

1、整体宏观市场分析国家和城市宏观经济运行和发展趋势；国家和城市宏观经济和政策对行业的影响；全国房地产业发展现状及发展趋势预测；城市发展战略规划和区域发展功能定位；

2.区域微观竞争环境分析——区域经济发展现状调查：

区域房地产市场发展现状及趋势；

区域功能定位和发展规划；

区域相关政策和人口变化对区域房地产市场的影响研究：

研究区域房地产市场发展现状，以及整体区域市场供求情况；

分析区域市场消费特征和消费现状；

区域市场项目状况和主要竞争项目状况分析；

区域发展趋势和市场细分分析；

地块土地价值及SWOT分析:

地块市政条件和建设条件分析；

周边道路及交通状况分析；

周围环境分析；

周边人文分析；

周边生活教育设施分析；

其他周边影响因素分析。