房产中介新手必备的技巧(董佳雨)

房地产行业的发展一直很蓬勃，房地产中介行业一度被认为是最赚钱的行业之一。以下小系列将介绍一些新进房产中介一定要看的签约技巧。

新手房地产经纪人必看技巧

1。清洁业主名单

新人常用的方法是公司有一些小区业主名单，经理会安排新人先打电话。问房主有没有愿意出租出售的房子。这种方法需要耐心，在通话过程中会被主人拒绝，效果不理想。

2。商店接待

就是等客户上门，通常客户主动上门，都是心甘情愿的。但这类业主一般一次在几家中介公司注册，很少有专属的房子。但也要主动热情接待客户。

3。社区驻军

每个公司周围有几个核心商圈和重点小区，就是拿个人字板在小区里站岗，或者在人多的地方摆摊。如果公司有微店，可以在白板上贴一张二维码的海报。

4。网络开发

基本上80%的房子来自互联网，可以通过当地房地产网站开发。如果手动扫网，效率不高，可以用找房子的软件。

5。老客户介绍

作为一种大型消费品，有些人可能一辈子都在买房，但也有很多人会改善居住环境或进行投资。售后服务也要为售出的客户做，要和客户做朋友。客户关系圈很大。如果你维护好客户关系，我相信它会给你带来源源不断的价值。

房地产中介的工作内容

1。找房子

找房子的方法有很多。只有运用一切方法和手段，才能积累更多的房子，赢得客户的满意。

线下找房源:报纸、周刊、小区精耕细作、给业主打电话、介绍个人资源、主动向业主登记。

网上找房:各大知名地产网站、当地知名地产网站论坛、贴吧、社区等。寻找业主发布的最新房屋信息。但网上的房源采集可以借助E-House Master来完成，系统可以在这些网站上自动监控并实时采集业主发布的最新房源。

2。待发行的财产

住房不仅要找，还要放，要开口岸，大部分需要付费。所以需要了解通过口岸出租屋的规则和注意事项，不然开口岸的成本就浪费了，客户咨询的还少。

3。看一看

演出前、演出中、演出后都要做好准备；邀请客户看房；签署房屋确认书；在中介店与客户沟通。

4。谈判和签署

新手看完之后，如果客户有兴趣，要和业主和客户双方沟通好，然后和邀请方见面协商，坚持留价议价的原则。协商成功后，准备签约手续，并说明房屋交易情况。